买房定金退钱要付多少违约金

法律分析：
（1）定金具有担保功能，在合同履行中，给付定金方违约致合同目的无法实现，定金不予退还；收受定金方违约，需双倍返还定金。比如在购房场景中，购房者违约不想买房，定金就不能要回。
（2）定金本身具有违约惩罚性质，购房者违约时，不存在额外支付违约金的情况。
（3）卖房者违约则要双倍返还定金。当合同同时约定定金和违约金时，当事人只能选择适用其中一项，不能同时主张。

提醒：
签订合同涉及定金条款时，要清楚违约后果。不同合同情况可能有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）购房者方面，若不想买房构成违约，要明白定金不会退还，且不用额外支付违约金，做决策前需谨慎考虑自身经济和购房需求。
（二）卖房者方面，若违约需按规定双倍返还定金，应严格遵守合同约定履行义务。
（三）当合同同时约定定金和违约金时，要清楚只能选择适用其中一项，可根据实际损失等情况选择对自己更有利的方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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1.定金通常有担保作用。付定金方没履行或没按约定履行债务，无法达成合同目的，不能要回定金；收定金方如此，则要双倍返还。
2.购房者违约不想买房，定金不退，不用额外付违约金，定金已有惩罚作用。卖房者违约，要双倍返还定金。
3.若合同同时有定金和违约金约定，只能选其一适用。
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结论：
购房者违约不想买房，定金不予退还；卖房者违约，应双倍返还定金；合同同时约定定金和违约金时，当事人只能择一适用。
法律解析：
定金具有担保性质，法律规定，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，无权要求返还定金；收受定金方出现同样情况则需双倍返还。在购房场景中，购房者违约不想买房，定金就作为违约惩罚不予退还，无需额外支付违约金，因为定金已起到该作用。而卖房者违约，就得双倍返还定金。不过当合同里既约定了定金又约定了违约金时，当事人只能从中选择一个来主张。若在购房交易中遇到类似定金或违约金方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，能获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.定金具有担保性质，其作用是保障合同的履行。给付定金方违约致合同目的无法实现，无权要回定金；收受定金方违约，则需双倍返还定金。
2.在购房场景中，购房者违约不想买房，定金不予退还，由于定金已具备违约惩罚功能，所以无需额外支付违约金。而卖房者违约时，要双倍返还定金。
3.若合同同时约定了定金和违约金，当事人只能择一适用，这样可避免过度惩罚违约方，也能保障守约方的合理权益。
建议在签订合同前，仔细阅读条款，明确定金和违约金的具体约定。遇到违约情况，守约方应及时收集证据，合理选择定金或违约金条款维护自身权益。