求助律师，假如本人来自西安阎良地区，想了解一下房屋契税怎么算

具体操作：
1. 若购房者首次购房且房屋面积小于90平方米，契税税率通常为1%；若面积大于90平方米，契税税率为1.5%。
2. 若购房者非首次购房，契税税率通常根据房屋面积大小在1%-3%之间浮动。
3. 在计算契税时，需确保房屋实际成交价格真实合理，避免虚报价格导致契税计算错误。
4. 若契税计算涉及复杂情况，如房屋为继承、赠与等非购买方式取得，或购房者名下有多套房产等，建议咨询专业律师或税务顾问，以确保契税计算的准确性和合法性。
5. 在缴纳契税时，应保留好相关凭证和票据，以备后续房屋过户或税务检查之需。
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处理方式：
从法律角度看，处理房屋契税问题的方式主要有两种：一是自行查询当地税务部门发布的契税政策文件，了解契税的具体计算方法和税率；二是咨询专业律师或税务顾问，获取针对个人情况的契税计算建议。
选择建议：对于契税计算有基本了解且房屋交易情况简单的购房者，可尝试自行查询政策文件；而对于契税计算存在疑问或房屋交易情况复杂的购房者，建议咨询专业律师或税务顾问。
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房屋契税计算依据房屋面积、购买者名下房产数量及当地政策。
分析：契税是房屋交易中的重要税费，其计算通常基于房屋的实际成交价格，同时考虑房屋面积大小以及购房者是否为首次购房。在西安阎良地区，契税的具体税率可能因政策调整而有所不同，但一般遵循国家相关税收政策。契税的缴纳是房屋过户的必要条件之一。
提醒：若发现契税计算复杂或存在争议，且影响房屋交易进程，应及时咨询专业律师或税务机构。