卖房商家欺诈可主张哪些赔偿

杭州萧山律师 2025-06-12
(一)若遭遇卖房商家欺诈,购房者应收集商家欺诈的相关证据,如合同、宣传资料、聊天记录等,以证明欺诈行为的存在。
(二)及时与商家沟通,明确表达撤销购房合同、返还已付购房款及利息的诉求。
(三)若商家故意隐瞒重要事实,如未取得预售许可证明、房屋抵押或已出卖等,购房者可要求其承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。
(四)统计因商家欺诈造成的其他实际损失,如看房的合理交通费用等,并要求商家赔偿。

法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.若卖房商家欺诈,购房者可撤销购房合同,让商家返还已付房款与利息,恢复交易前财产状态。
2.依据法律,商家欺诈可能要赔不超已付房款一倍的金额。若商家隐瞒未获预售许可、提供虚假证明或隐瞒房屋抵押、转卖等情况,就得承担惩罚性赔偿。
3.商家欺诈致购房者其他损失,像看房交通费等实际损失,也能要求赔偿。
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结论:
卖房商家存在欺诈行为,购房者可请求撤销购房合同,让商家返还已付购房款及利息,还可要求商家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,以及赔偿其他实际损失。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,民事主体实施民事法律行为应遵循诚实信用原则。卖房商家欺诈购房者,违背该原则。购房者请求撤销购房合同并要求返还已付购房款及利息,能恢复到交易前财产状态。若商家存在故意隐瞒未取得预售许可证明、提供虚假证明、隐瞒房屋抵押或已售等情况,需承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。同时,因商家欺诈造成的其他实际损失,如看房交通费用等,商家也应赔偿。若遇到卖房商家欺诈情况,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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若卖房商家存在欺诈行为,购房者可从多方面主张赔偿以维护自身权益。
1.购房者可请求撤销购房合同,并要求商家返还已付购房款及利息,让自身财产状态恢复到交易前。
2.依据法律,商家欺诈行为可能需承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。像故意隐瞒未取得预售许可证明、提供虚假证明,或隐瞒房屋已抵押、已售给他人等情况,购房者可要求其承担惩罚性赔偿。
3.因商家欺诈导致的其他损失,如看房产生的合理交通费用等实际损失,购房者也能要求商家赔偿。

建议购房者遇到此类情况及时收集证据,如合同、付款凭证、沟通记录等。可先与商家协商赔偿事宜,若协商不成,可向相关部门投诉或通过法律途径解决。
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法律分析:
(1)当卖房商家存在欺诈行为时,购房者可请求撤销购房合同,同时要求商家返还已付购房款及利息,这样能让购房者的财产状况恢复到交易前。
(2)依据相关法律,商家欺诈需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。像商家故意隐瞒未取得预售许可证明、提供虚假证明,或隐瞒房屋已抵押、已售予他人等情况,购房者可主张此惩罚性赔偿。
(3)若商家欺诈给购房者带来其他损失,如看房产生的合理交通费用等实际损失,购房者也可要求商家赔偿。

提醒:遇到卖房商家欺诈,情况各有不同,建议咨询以获取更精准的解决方案。
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