中介合同欺诈违约怎么办

杭州萧山律师 2025-04-14
遭遇中介合同欺诈违约,可收集证据维权,还能在协商无果时通过投诉、仲裁或诉讼追究中介责任。
1.收集证据是基础,要收集合同、聊天记录、付款凭证等,证明中介欺诈违约事实。若欺诈构成根本违约,可依法解除合同,要求中介返还已支付费用,承担违约责任并赔偿损失,赔偿额为违约造成的损失。
2.协商不成可向消费者协会、房地产中介行业协会等投诉调解。
3.按合同约定的争议解决方式,可申请仲裁或提起诉讼。仲裁需依据仲裁协议,诉讼要向有管辖权的法院起诉,通过法律途径让中介承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
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法律分析:
(1)证据收集至关重要,合同、聊天记录、付款凭证等能直接证明中介欺诈违约事实,是后续维权的关键基础。
(2)当对方欺诈构成根本违约时,当事人可依法解除合同,要求中介返还费用、承担违约责任并赔偿损失,损失赔偿以违约造成的实际损失为标准。
(3)协商不成,可向消费者协会、房地产中介行业协会等投诉调解,借助第三方力量解决纠纷。
(4)根据合同约定,可选择仲裁或诉讼途径。仲裁需有仲裁协议,诉讼要向有管辖权的法院提起,通过法律强制力让中介承担相应责任。

提醒:
收集证据要全面及时,仲裁和诉讼各有程序要求,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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(一)收集证据要全面,包括合同、聊天记录、付款凭证等,这些能证明中介欺诈违约事实,以便后续维权使用。
(二)若中介欺诈构成根本违约,可依法解除合同,要求中介返还已支付费用,承担违约责任并赔偿损失,损失赔偿按实际违约造成的计算。
(三)协商不成,向消费者协会、房地产中介行业协会等机构投诉请求调解。
(四)按合同约定的争议解决方式处理,有仲裁协议可申请仲裁,没有则向有管辖权的法院起诉,通过法律途径让中介承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.收集证据:若遇中介合同欺诈违约,要收集合同、聊天记录、付款凭证等证据,证明其欺诈违约事实。若构成根本违约,可解除合同,要求中介返还费用、承担违约责任并赔偿损失。
2.投诉调解:协商不成,可向消协、房协等机构投诉,请求调解。
3.仲裁或诉讼:按合同约定,可申请仲裁或向有管辖权的法院起诉,要求中介承担继续履行等违约责任。
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结论:
遭遇中介合同欺诈违约,可收集证据,若构成根本违约有权解除合同、要求返还费用和赔偿损失;协商无果可投诉调解,也可依合同约定申请仲裁或起诉追究违约责任。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,合同一方实施欺诈违约行为且构成根本违约时,另一方有解除合同的权利。收集合同、聊天记录、付款凭证等证据,能有效证明欺诈违约事实,在此基础上,受欺诈方不仅可要求中介返还已支付费用,还能要求其承担违约责任、赔偿损失,损失赔偿以实际造成的损失为准。若协商不能解决问题,向消费者协会、房地产中介行业协会等投诉调解是一种途径,同时可按照合同约定选择仲裁或诉讼。仲裁需有仲裁协议,诉讼则要向有管辖权的法院提起,通过法律途径可让中介承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若您在中介合同方面遇到类似困扰,可向专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。
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