房屋漏水是起诉租户还是房东

房屋漏水起诉租户还是房东，需根据漏水原因来确定。具体如下：

- 起诉房东的情形：若漏水是房屋本身的建筑质量问题，如防水层损坏、管道老化等，或因房东未履行维修义务导致，房东作为房屋所有者和管理者，有责任对房屋及附属设施进行维护和修缮，应起诉房东。例如，房屋交付时防水就存在隐患，房东未告知租客，租赁期间发生漏水，房东需承担责任。
- 起诉租户的情形：如果是租户使用房屋不当或故意造成漏水，如私自改装水管、忘记关闭水龙头、过度用水等，租户作为房屋实际使用人，有义务妥善使用房屋及相关设施，因其过错导致的漏水需承担责任，此时应起诉租户。
- 双方共同担责的情形：若房屋本身存在一定质量问题，但租户在使用过程中也有不当行为加剧了漏水情况，那么双方应根据各自的过错程度承担相应责任，可将房东和租户列为共同被告起诉。

起诉前，建议先收集漏水照片、视频、鉴定报告等证据，明确责任归属后再确定起诉对象。若难以确定责任，可向物业或相关部门申请鉴定，也可先与房东和租户协商，协商不成再通过法律途径解决。
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漏水是邻居造成的吗？看漏水造成你损害的责任人是谁
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你好 漏水严重嘛
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你好，你的诉求是什么，请详细说明一下