违反租房合同不履行应该怎么办

一方违反租房合同不履行时，另一方应积极采取措施维护自身权益。可先协商，不成则考虑法律途径。
1.沟通协商是首要步骤，要求违约方继续履行合同并承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等，这能和平解决问题。
2.若协商无果，守约方需收集租赁合同、聊天记录、支付凭证等证据，向法院提起诉讼，请求判决违约方继续履约并担责。
3.在符合法定条件时，守约方有权解除合同，及时止损。
4.若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，通过仲裁或诉讼强制违约方承担法律后果，保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当一方违反租房合同不履行时，与违约方沟通协商是较为平和的解决方式，要求其继续履行义务并承担违约责任，如支付违约金等，这有助于维护合作关系，减少成本。
（2）若协商不成，守约方收集租赁合同、聊天记录、支付凭证等证据向法院提起诉讼，由法院判决违约方承担责任，能借助司法强制力保障权益。
（3）在符合法定条件下，守约方解除合同可及时止损。
（4）合同中有仲裁条款时，向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁具有高效、灵活的特点，也能强制违约方承担后果。

提醒：
在收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）与违约方沟通，明确指出其违约行为，要求继续履行合同，承担如支付违约金、赔偿损失等违约责任。
（二）若协商无果，收集租赁合同、聊天记录、支付凭证等证据，向法院起诉，请求判决违约方继续履约并担责。
（三）在满足法定条件时，守约方有权解除合同。
（四）合同有仲裁条款的，向约定的仲裁机构申请仲裁，借助仲裁或诉讼强制违约方担责。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.发现对方违反租房合同，可先和对方沟通，要求其继续履行合同，承担违约责任，比如付违约金、赔偿损失。
2.若沟通没用，守约方可收集租赁合同、聊天记录、支付凭证等证据，去法院起诉，让违约方继续履约、担责。
3.满足法定条件时，守约方可以解除合同。
4.合同有仲裁条款的，可向约定仲裁机构申请仲裁，以此保障自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
一方违反租房合同不履行时，另一方可以协商解决，协商不成可收集证据起诉或按约定申请仲裁，符合条件还可解除合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应全面履行合同义务。一方违约时，另一方有权要求其承担违约责任。首先通过沟通协商要求违约方继续履约并担责，是较为平和的解决方式。若协商无果，收集证据向法院起诉，能借助司法力量强制违约方承担责任。符合法定情形时，守约方有合同解除权。若合同有仲裁条款，仲裁也是解决纠纷的有效途径。仲裁和诉讼的裁决具有强制执行力，能保障守约方权益。若您在租房合同中遇到违约问题不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。