房屋交房期限违约该如何维权

法律分析：
（1）购房合同是维权基础，其中对开发商逾期交房违约责任的约定，像违约金计算方式等，是购房者要求开发商担责的重要依据。
（2）当开发商拒绝承担责任时，发函催告是有效的书面沟通方式，能明确告知其应履行交房义务和承担违约责任。
（3）若发函后开发商仍不履行，购房者收集购房合同、付款凭证、催告函等证据向法院起诉，可通过法律途径强制开发商交房并支付违约金。
（4）若开发商逾期交房导致合同目的无法实现，购房者可解除合同，要求退还已付购房款及利息，同时让开发商承担违约责任。

提醒：
在维权过程中，要妥善保存各类证据。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）查看购房合同，按约定要求开发商承担逾期交房违约责任，像按合同中违约金计算方式索要赔偿。
（二）若开发商拒绝担责，以发函形式书面催告其履行交房义务并承担违约责任。
（三）发函后开发商仍不履行，购房者收集购房合同、付款凭证、催告函等相关证据，向法院起诉，请求判决开发商交房并支付违约金。
（四）若开发商逾期交房导致合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，同时承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若遇到房屋交房期限违约，可这样维权：
先看购房合同，里面一般有开发商逾期交房的违约责任，像违约金算法，可据此要求其担责。
若开发商拒绝，发函书面催告其交房并担责。
发函后还不履行，购房者收集合同、付款凭证、催告函等证据，向法院起诉，让开发商交房并付违约金。
若逾期交房致合同目的无法达成，购房者可解除合同，让开发商退款、付利息并担责。
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结论：
遭遇房屋交房期限违约，可按查看合同要求违约赔偿、发函催告、收集证据起诉、解除合同退款等方式维权。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于开发商逾期交房违约责任的约定具有法律效力，购房者可依此要求开发商承担责任。若开发商拒绝，发函书面催告是一种合理的督促手段。若催告后仍不履行，购房者向法院起诉是合法的维权途径，收集的购房合同、付款凭证、催告函等证据可支持诉求。当开发商逾期交房导致合同目的无法实现时，购房者解除合同、要求退款及承担违约责任的诉求也会得到法律支持。如果您在房屋交房期限违约问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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遭遇房屋交房期限违约，购房者可通过多种方式维权。首先应查看购房合同，其中一般会明确开发商逾期交房的违约责任，如约定违约金计算方式等，购房者可据此要求开发商担责。

若开发商拒绝承担责任，可发函书面催告其履行交房义务并承担违约责任。若发函后仍未履行，购房者需收集购房合同、付款凭证、催告函等相关证据，向法院提起诉讼，请求判决开发商交房并支付违约金。
若开发商逾期交房导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
建议购房者在购房时仔细审查合同条款，明确违约责任；在维权过程中及时固定证据，确保自身权益得到有效维护。