双方离婚一方净身出户房产怎么算的

1.离婚时一方自愿净身出户，即放弃全部或部分夫妻共同财产，含房产。若有书面协议明确放弃房产份额，协议有效，按此执行。

2.若无书面协议，先看房产是否属共同财产。若是，净身出户方无书面约定，法律认定易有争议，对方要举证其有放弃意思。

3.若房产是一方婚前财产，不参与分割，归产权人。总之，有协议按协议，无协议结合证据和法律定归属。
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结论：
双方离婚时一方净身出户，有书面协议约定放弃房产份额的按协议执行；无书面协议的，共同房产归属认定可能有争议需举证，婚前个人房产不参与分割归产权方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在离婚时可对共同财产进行协商处理。若一方自愿净身出户且有书面协议明确放弃房产份额，这属于双方真实意思表示，协议具有法律效力，应按协议将房产归另一方。若没有书面协议，对于夫妻共同财产性质的房产，因缺乏明确约定，净身出户方虽有放弃表示，但法律认定会有争议，另一方需提供证据证明其放弃的意思。而婚前个人财产，根据法律规定，不属于夫妻共同财产分割范围，自然归产权方。如果在离婚房产分割问题上有疑惑，或者不确定自身情况该如何处理，可以向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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双方离婚时一方自愿净身出户涉及房产归属问题，有书面协议约定放弃房产份额的协议具法律效力，按协议执行；无书面协议则需结合具体情况确定。
1.有书面协议：若书面协议明确一方放弃房产份额、房产归另一方，按协议执行，具有法律效力。
2.无书面协议且房产为共同财产：净身出户方虽有放弃财产表示但无书面约定，法律认定易产生争议，另一方需举证证明其确有放弃房产的意思表示。
3.房产为一方婚前个人财产：不参与分割，归产权方所有。

建议双方离婚涉及房产分割时，签订书面协议明确房产归属，避免后续产生法律纠纷；若未签协议，应及时收集保留相关证据，以证明房产处理的真实意愿。
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法律分析：
（1）双方离婚时一方自愿净身出户，若有书面协议明确该方放弃房产份额、房产归另一方，此协议具备法律效力，直接按协议执行。
（2）若未签订书面协议，要先判断房产是否属于夫妻共同财产。若是共同财产，净身出户方虽有放弃财产的表示，却无书面约定，法律认定易产生争议，另一方需举证证明其确有放弃房产的意思。
（3）若房产是一方婚前个人财产，不参与离婚财产分割，归产权方所有。

提醒：
离婚时涉及房产分割，建议签订书面协议并明确约定，避免日后产生争议。不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。
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（一）签订书面协议：若一方自愿净身出户放弃房产，一定要签订书面协议明确约定，这样后续可直接按协议执行房产归属。
（二）明确房产性质：在无书面协议时，要先判断房产是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产。若是婚前个人财产，归产权方所有。
（三）收集证据：对于夫妻共同财产且无书面协议，另一方需收集证据证明净身出户方确有放弃房产的意思表示。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。