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我离婚的时候有一套房子给孩子了,这套房子是拆迁安置房,拆迁的时候是按人头分的?

吴亮律师2025-09-15杭州萧山律师

你想收回离婚时给孩子的拆迁安置房,可能会面临以下法律风险点。
1、赠与行为被认定为不可撤销的风险。如果离婚协议中关于将拆迁安置房给孩子的约定被视为具有道德义务性质的赠与,例如该赠与是为了保障孩子的居住和成长需求,那么你可能无法随意撤销。比如,离婚时双方约定将房子给未成年孩子作为其生活保障,法院可能会认为这是父母对子女应尽的道德义务,从而认定赠与不可撤销。
2、因证据不足导致无法主张权利的风险。如果你主张撤销赠与,需要提供充分证据证明存在法定撤销事由,如孩子严重侵害你合法权益等。若你无法提供有效的证据,如没有医疗记录证明孩子对你造成了身体伤害,或没有证人证明孩子有虐待行为等,法院将难以支持你的诉讼请求,导致无法收回房屋。
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针对你离婚时将拆迁安置房给了孩子,现在想收回房子的问题,以下是几点实用的行动建议。
1、核实房屋产权登记状态:立即查询该拆迁安置房的不动产登记信息,确认是否已过户至孩子名下。因为房屋产权以登记为准,未过户和已过户的处理方式差异极大。
2、梳理离婚协议及赠与相关材料:找出离婚协议书,查看关于房屋赠与孩子的具体条款,是否有附加条件或期限,同时收集与拆迁安置相关的材料,如拆迁补偿协议、分房依据等,这些能证明房屋来源和赠与背景。
3、评估是否存在法定撤销情形:回忆孩子是否有严重侵害你或你的近亲属合法权益、对 you 有扶养义务而不履行等行为,若存在,可作为主张撤销赠与的理由。
4、咨询专业婚姻家庭律师:携带相关材料与律师详细沟通,律师会根据房屋登记情况、离婚协议内容及是否存在撤销事由等,为你制定具体的维权策略。
选择解决方案时,需重点考虑房屋是否已过户、是否存在法定撤销事由以及离婚协议中关于赠与的具体约定。若你想更清晰地了解自身情况是否符合撤销条件,建议进一步向专业律师咨询。
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你提到离婚时把按人头分的拆迁安置房给了孩子,现在想了解能否要回,这涉及到赠与行为的法律效力问题,以下结合相关法律规定为你分析。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。”在你所述的情况中,若拆迁安置房未办理过户登记,即赠与财产的权利尚未转移,你作为赠与人在非公益、道德义务性质的赠与情况下,原则上有权撤销赠与。但如果该赠与是通过离婚协议约定的,可能涉及对子女的抚养安排,具有一定道德义务性质,撤销会受到限制。同时,《民法典》第六百六十三条规定了法定撤销情形,若孩子存在严重侵害你合法权益等情况,即使已过户,你也可在法定期限内主张撤销。因此,能否要回房子需看房屋是否过户及是否存在法定撤销事由。
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你在离婚时将拆迁安置房给了孩子,现在想要回房子能否成功,需要结合房屋是否已过户及赠与的具体情况判断。
一般情况下较难直接要回,但存在特殊情形时可能通过法律途径撤销赠与。
如果该拆迁安置房尚未办理过户登记至孩子名下,且赠与行为是基于离婚协议作出,你可以尝试主张撤销赠与。因为根据法律规定,不动产物权变更以登记为生效要件,未过户时赠与财产的权利尚未转移,若你能证明存在法定撤销事由(如孩子严重侵害你合法权益等),可申请撤销。
若拆迁安置房已完成过户登记,此时房屋产权已归属孩子,你直接要回房子的请求通常不会得到支持。除非存在受赠人对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定可撤销赠与的情形,且需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

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